Kobana

Administre imóveis, não planilhas

Automatize a cobrança de aluguéis, o repasse para proprietários e os boletos de condomínio. Menos trabalho manual, mais eficiência na administração de imóveis.

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Plataforma financeira para imobiliário
Auto
repasse de proprietários
40%
menos inadimplência
24/7
portal de inquilinos
100%
gestão de condomínios

A gestão financeira imobiliária tem complexidades próprias

Aluguéis todo mês
Dezenas ou centenas de imóveis, cada um com valor, vencimento e condições diferentes. Gerar boletos manualmente consome horas.
Repasse para proprietários
Aluguel recebido, taxa descontada, valor repassado. Calcular e transferir para cada proprietário é um trabalho repetitivo e propenso a erros.
Cotas de condomínio
Rateio de despesas, fundo de reserva, taxas extras. Cada unidade com seu valor, cada mês um novo cálculo.
Inadimplência de inquilinos
Cobrar aluguel atrasado desgasta a relação. O processo manual de cobrança é lento e pouco efetivo.

Plataforma financeira pensada para o mercado imobiliário

Cobrança de aluguéis automatizada
Boleto gerado todo mês sem intervenção. Valor, vencimento e instruções configurados por contrato. Reajuste anual automático.
Repasse automático
Inquilino paga, Kobana identifica e desconta taxa de administração. Repassa automaticamente para a conta do proprietário.
Gestão de condomínios
Rateio automático de despesas, geração de boletos por unidade, taxas extras e fundos especiais. Relatórios para o síndico.
Portal do inquilino
Visualização de aluguéis pendentes, segunda via de boleto e PIX, histórico de pagamentos. Portal com sua marca.
Portal do proprietário
Extrato de recebimentos, histórico de aluguéis, demonstrativo de repasses. Comprovantes de depósito automáticos.
Múltiplas formas de pagamento
Boleto registrado, PIX com QR Code, Bolepix híbrido, link de pagamento. O inquilino escolhe como pagar.

Como imobiliárias e administradoras usam a Kobana

Imobiliária com carteira de locação

300 imóveis para locação. A geração de boletos levava 2 dias por mês. Agora o processo, que antes levava 2 dias, foi reduzido para 2 horas.

Benefícios:
  • Processo 95% mais rápido
  • 35% menos inadimplência
  • Proprietários satisfeitos
Administradora de condomínios

50 condomínios, 2.000 unidades. Rateio e geração de boletos consumiam 1 semana. Agora em 1 dia.

Benefícios:
  • Geração em lote
  • 40% menos inadimplência
  • Prestação de contas fácil
Incorporadora com vendas parceladas

Vendas na planta com pagamento em 36 parcelas. Carnês gerados no ato da venda, régua de cobrança ativa.

Benefícios:
  • Controle total
  • Compradores informados
  • Fluxo de caixa previsível
Gestora de fundos imobiliários

5 edifícios comerciais com 200 inquilinos. Cobrança centralizada, conciliação automática, transparência para cotistas.

Benefícios:
  • Visibilidade consolidada
  • Eficiência na gestão
  • Relatórios para assembleia
Faturamento Automático

Aluguéis e condomínios cobrados sozinhos, todo mês

O Faturamento Automático trata aluguel como assinatura: contrato vira plano, mensalidade vira fatura, vencimento vira régua. Inquilino tem portal próprio, imobiliária ganha previsibilidade.

Contratos como assinaturas

Cada locação vira um plano recorrente com data de início, vigência e reajuste configuráveis.

Portal do inquilino

Inquilino acessa boletos, baixa segunda via e atualiza dados em portal white-label da imobiliária.

Régua antes do vencimento

Lembretes automáticos por email, SMS e WhatsApp reduzem a inadimplência sem ligação manual.

Conhecer Faturamento Automático

Perguntas frequentes

Pronto para modernizar a gestão financeira imobiliária?

Crie sua conta e comece a automatizar cobranças e repasses. Menos planilhas, mais eficiência.

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